Цена постройки дома из газобетона на 2022 год.

Когда речь идёт о строительстве дома из газобетона, его окончательная стоимость зачастую служит главным аргументом при принятии решения. Поэтому, прежде чем приступить к процессу выполнения работ, стоит разобраться во всех нюансах и убедиться в правильности сделанного выбора.

Газобетонные дома строятся быстро. Газоблоки имеют небольшой вес, отличаются простотой обработки и монтажа, а само строительство из газобетона относительно нетрудоёмкое и экономичное. И хотя стоимость постройки зависит от множества факторов, можно с уверенностью утверждать, что итоговая цена в любом случае будет ниже, чем строительство здания из некоторых других материалов.

Основным показателем целесообразности строительства домов из газобетонных блоков является их стоимость. Газоблок, благодаря своим уникальным свойствам, подходит для возведения как внутренних, несущих стен, так и для наружных перегородок. Это позволяет использовать его на всех этапах строительства и производить точные расчёты по количеству необходимых блоков для того или иного участка.

Разработка проектно-сметной документации

В идеале, выбор проекта будущего дома должен происходить параллельно с выбором участка. Утверждённый проект содержит всю необходимую информацию, касающуюся этапов работ, стоимости строительства, технологических и архитектурных решений постройки.

При заключении договора на строительство, проект дома мы разрабатываем абсолютно бесплатно. Даже если Вы приобрели у нас проект, а потом выбрали нашу организацию и для возведения Вашего дома – мы вычтем ранее оплаченную сумму из договора на строительство!

Стоимость разработки индивидуального пакета проектной документации будет зависеть от площади строения, стоимость разработки проекта -300р/м.кв. Например, стоимость разработки пакета проектной документации для 2-х этажного дома, с габаритами пятна застройки 10х10м будет стоить 60 000р.

Подготовительный процесс

На этом этапе стоит учесть расходы, связанные с инженерно-геологическими работами. На выбранном участке проводятся исследования почвы, грунта, уровня подземных вод, выбирается тип фундамента и его высота.

Разработка основания

В процесс входит:

• геодезические работы;
• снятие верхнего слоя грунта, удаление корней растений при необходимости;
• рытьё котлована;
• укладка геотекстиля;
• размещение песчаной подушки и выравнивание основания;
• настилка гидроизоляционной мембраны Плантер;
• укладка арматуры;
• монтаж опалубки.

Также, на этом этапе выполняется закладка коммуникаций.

Эти виды работ вместе с материалами обойдутся в 700 000 – 900 000 р., в зависимости от габаритов фундамента.

Закладка фундамента

На этой статье расходов нельзя экономить, ведь грамотно спроектированный и правильно построенный фундамент – залог надёжности и долговечности дома из газобетона.

Учитывая хрупкость блоков, для газобетонной постройки необходим монолитный фундамент, который будет иметь хорошую прочность и обеспечивать жёсткость конструкции. Лучшим вариантом является плавающая плита с ростверком вверх или вниз, в зависимости от рельефа участка и типа грунта.

Фундамент с нижним ростверком – наилучший вариант строительства на участках с неровным рельефом и неустойчивым грунтом. Плита с верхним ростверком поможет компенсировать подвижки грунта и предотвратить растрескивание пористого газобетона.

В обоих случаях, плитный фундамент для дома с монолитным цоколем будет демонстрировать превосходные показатели прочности и устойчивости даже при значительных нагрузках.

Для достижения максимальной энергоэффективности постройки, производится теплоизоляция фундамента экструзионным пенополистиролом и утепление цоколя.

Весь комплекс указанных выше работ будут стоить 1 000 000 – 1 300 000 р.

Возведение коробки

Кладка стен из газобетона имеет аналогичную технологию возведения, как и при использовании большинства схожих стеновых материалов. Первый ряд укладывают на цементный раствор. Это увеличивает способность сцепления блока с основанием. Последующие ряды возводятся с использованием специального клея. Как правило, на 1 кубометр газоблока достаточно одного 25-килограммового мешка клея.

Для несущих стен используется газоблок Bonolit D400 толщиной 400 мм, для внутренних – Bonolit D500 толщиной 250 мм, для перегородок Bonolit D500 толщиной 150 мм. Для среднего по размеру двухэтажного дома коробка с подготовкой основания, армированием, доставкой разгрузкой, резкой блоков и всеми сопутствующими работами обойдётся примерно в 1 300 000 – 1 500 000р.

Для обустройства межэтажного перекрытия используется монолитная конструкция толщиной 160-200 мм, обладающая высокой несущей способностью. Также, на этом этапе необходимо учесть места для установки монолитной лестницы, прокладывания вентиляции, водопроводных и канализационных труб, других инженерных коммуникаций. Для должного уровня теплоизоляции дома требуется дополнительное межэтажное утепление. Наилучшим вариантом является ЭППС толщиной 100м, который обладает необходимой прочностью и стойкостью к воздействию высоких нагрузок.  Стоимость перекрытия в зависимости от площади и толщины может варьироваться в пределах 350 000 –500 000 р

Комплекс по устройству межэтажной монолитной лестницы, фигурное литье – 170 000р

После возведения 2-го этажа производится устройство армированного пояса, который служит основанием для чердачного перекрытия и крыши. Армопояс повышает прочностные характеристики постройки, компенсирует нагрузки от веса крыши, создаёт необходимую жёсткость в газобетонной конструкции.

Так как армированный пояс, являясь железобетонной конструкцией, не обладает теплоизолирующими свойствами, он подлежит обязательному утеплению по контуру. Стоимость строительства монолитного пояса с работой и материалами составляет 200 000- 250 000 р.

Монтаж кровли

На этом этапе производится:

• монтаж усиленного балочного деревянного перекрытия;
• утепление балочного перекрытия или стропильной группы ;
• установка стропильной конструкции;
• монтаж вентиляционных каналов Schiedel, сварочный работы;
• устройство покрытия из металлочерепицы.

Полный комплект кровельных работ, в зависимости от сложности конструкции площади, будет составлять 1 800 000 – 2 000 000 р.

Монтаж окон и дверей

При установке оконных и дверных конструкций учитываются характеристики и качество ячеистого газобетона. Для дополнительного укрепления используется монолитная железобетонная перемычка из U-образных элементов.

Изготовление и монтаж оконных конструкций будет стоить, в среднем, от 500 000 руб. на двухэтажных дом.

Окончательная цена постройки дома из газобетона

Как видим, стоимость строительства типового газобетонного дома во многом определяется масштабом работ. Ориентировочная цена постройки среднего двухэтажного дома без наружной отделки составляет от 6 500 000 р.

При ограниченном бюджете в любой типовой проект дома из газобетона можно внести необходимые изменения, а также рассчитать альтернативный вариант поэтапного строительства.